Traduction de dossiers de prêt immobilier chinois
Traduction dossier de prêt immobilier chinois pour un prêteur américain qui doit lire les documents chinois d'un emprunteur ou d'un donateur : le 收入证明 de l'employeur, le 不动产权证书 d'un bien détenu en Chine, le contrat et le 还款明细 d'un 房贷 en cours, et le 赠与声明 qui justifie un apport. Nous traduisons aussi en chinois des justificatifs américains de revenus et d'actifs pour un 房贷 auprès d'une banque de Chine continentale.
- Jusqu’à 250 mots par page
- $25 par page
- Délai d’exécution standard
- Dès 24 heures
- Certificat d’exactitude
- Signé et tamponné
Évalué « Excellent » par Trustpilot avec plus de 2 700 critiques
Rédigé pour les documents en chinois (demande de prêt immobilier)
Les documents qu'un analyste de crédit américain demande quand une partie du dossier est en chinois
L'analyste vérifie trois choses : que les revenus sont réels, que les actifs appartiennent à l'emprunteur et que l'argent donné est bien un don. Pour chacune, il existe un document chinois, et aucun ne ressemble à son équivalent américain.
收入证明 et le 公章 de la société
En Chine, les revenus se prouvent par un 收入证明, une courte lettre des ressources humaines de l'employeur qui indique le poste, la date d'entrée et le salaire mensuel ou annuel, revêtue du 公章 rond et rouge ou du 人事专用章. Elle est souvent rédigée sur demande, selon un modèle fourni par la banque. Les analystes la rapprochent du 纳税记录 et du relevé de cotisations 社保, car une lettre tamponnée peut affirmer n'importe quoi. Nous traduisons le cachet avec le nom de société qu'il porte et gardons les montants en CNY.
Un bien en Chine : le 不动产权证书
Depuis 2015, le 不动产权证书 unifié remplace le 房产证 et le 土地使用权证, et les propriétaires plus anciens détiennent encore les deux. Le certificat indique le 权利人, le 共有情况 (copropriété), l'adresse 坐落, la 面积 en mètres carrés, le 用途 et un 不动产单元号. Une hypothèque apparaît sous forme de mention 抵押 sur la page 附记. Pour la liste des biens immobiliers détenus, le prêteur veut le titulaire, la surface et l'existence d'une charge : nous traduisons donc la page 附记, et pas seulement la couverture.
Les fonds donnés par les parents et la lettre 赠与
Le prêteur exige une lettre de donation de chaque personne ayant envoyé de l'argent, avec ses propres relevés de compte. Les parents chinois rédigent un 赠与声明 ou un 赠与书, parfois notarié sous forme de 赠与公证, qui nomme le bénéficiaire, indique le montant et précise qu'aucun remboursement n'est attendu. Nous traduisons la lettre, le 公证书 s'il existe, et les preuves de 亲属关系 qui relient les noms entre eux, pour que l'analyste lise une seule histoire cohérente à travers tous les virements.
Qui vous demande cette traduction ?
La traduction est la même. Ce qui change, c’est si le destinataire veut qu’on y ajoute quelque chose.
Banques et prêteurs immobiliers
Un prêteur américain qui étudie le dossier d’un acheteur ayant des revenus ou des biens à l’étranger accepte une traduction certifiée de chaque document. La livraison en PDF suffit en général ; demandez une copie papier s’ils en veulent une.
Prêteurs et notaires à l’étranger
Acheter un bien dans un autre pays implique en général que la banque ou le notaire sur place veuille vos documents américains traduits, notariés et parfois apostillés. Indiquez le pays dans les notes de votre commande.
USCIS
Un prêt immobilier commun est une preuve courante dans une requête fondée sur le mariage. L’USCIS demande une traduction complète en anglais et une certification signée par le traducteur. Aucune notarisation n’est nécessaire.
Avant d’envoyer votre document
Trois points qui vous évitent une journée d’allers-retours sur un document en chinois.
Procurez-vous d’abord la liste du prêteur
Les prêteurs demandent des bulletins de salaire, des relevés bancaires, des déclarations de revenus et des justificatifs de patrimoine avec la demande. Envoyez l’ensemble dans une seule commande pour que les noms et les chiffres soient cohérents d’un document à l’autre.
Envoyez les pages qui justifient les chiffres
Une attestation d’employeur ou un titre de propriété est souvent cité dans le formulaire. Incluez chaque justificatif en entier, avec les tampons et les signatures, plutôt que la seule page de synthèse.
Indiquez-nous l’orthographe et la devise
Donnez-nous le nom des emprunteurs tel que l’écrit leur passeport. Les montants restent dans la devise d’origine et la traduction ne les convertit pas, alors demandez au prêteur s’il veut une note de conversion.
Détails et tarifs
Ce que comprend la traduction : demande de prêt immobilier en chinois
Un prix unique par page couvre la traduction et sa certification. Une page compte jusqu’à 250 mots, et le devis vous indique le nombre de pages avant le paiement.
Tout ce qui figure sur le document est traduit, y compris les tampons, les sceaux et les mentions manuscrites. Indiquez-nous lors de la commande l’orthographe anglaise que vous utilisez pour chaque nom.
Traduction certifiée
Traduction mot à mot avec un certificat d’exactitude pour usage officiel.
$25
USD / page
jusqu'à 250 mots par page
Inclus
- Certification de précision de la traduction signée et tamponnée
- Certifié par un traducteur professionnel
- Livraison numérique via PDF
- Examiner et approuver la traduction finale
- Acceptation garantie à 100 %
- Délai standard à partir de 24 heures
Services optionnels
- Délai d’exécution accéléré
- Traitement prioritaire lorsque votre échéance est plus courte que le délai d’exécution standard.
- Selon l’échéance
- Notarisation
- Un notaire public signe la déclaration de certification et y appose son cachet.
- $20 par commande
- Copie physique
- Un original de votre traduction signé à l’encre humide, expédié par courrier express.
- $35 par commande
- Apostille
- Authentifie la signature et le sceau du notaire pour une utilisation dans les pays parties à la Convention de La Haye.
- $180 par document
Ce qu’indique le certificat d’exactitude
Votre traduction est livrée avec une Certification de l’exactitude de la traduction délivrée par ImmiTranslate. C’est la page que l’organisme destinataire vérifie en premier.
- La traduction est complète et exacte.
- Le titre du document et la paire de langues.
- Le traducteur est compétent dans les deux langues.
- Une signature et le tampon de certification ImmiTranslate.
- Notre adhésion en tant qu’entreprise à l’American Translators Association.
Notre processus de traduction
Notre objectif est de rendre le processus de traduction aussi simple que possible pour vous. Notre service est spécifiquement rationalisé pour des documents de ce type.
FAQ : demande de prêt immobilier en chinois
La plupart des questions concernant les prix et les délais peuvent être répondues plus rapidement en demandant un devis.
- Mes parents ont déjà envoyé l'argent. La lettre de donation doit-elle être en anglais ?
- Le prêteur lit l'anglais, donc oui, et la plupart veulent leur propre modèle. Si vos parents ont signé un 赠与声明 en chinois, nous le traduisons et certifions la traduction, et le prêteur l'accepte en général à la place d'une lettre refaite. S'il exige son formulaire, vos parents signent le modèle anglais et nous le traduisons en chinois pour qu'ils sachent ce qu'ils signent. Dans les deux cas, le relevé bancaire du donateur est traduit aussi.
- J'ai un crédit sur un appartement à Shanghai. De quoi le prêteur américain a-t-il besoin ?
- Du 个人住房借款合同 ou du 抵押合同 conclu avec la banque, du 还款计划表 ou 还款明细 à jour indiquant la mensualité et le capital restant, et, si le prêt passe par le fonds 住房公积金, du contrat 公积金贷款. Ces documents fixent la dette à reporter sur le formulaire 1003. Si le prêt est remboursé, le 贷款结清证明 et la mention 解押 sur le certificat règlent la question. Faites traduire la couverture du contrat, la page des parties et l'échéancier, pas chaque clause, sauf demande du prêteur.
- Pouvez-vous traduire mes fiches de paie et mon W-2 en chinois pour un crédit en Chine ?
- Oui. Une banque de Chine continentale qui prête à un acheteur payé à l'étranger demande en chinois l'attestation d'emploi, les fiches de paie, les W-2 et les relevés bancaires américains, et certaines agences exigent que la traduction porte un 翻译专用章 ou soit notariée. Dites-nous lequel. Le droit pour un acheteur étranger d'acquérir un bien dans cette ville dépend de règles locales qui changent souvent, et c'est la banque qui en décide, pas la traduction.
- Combien coûte une traduction certifiée ?
- La traduction certifiée coûte $25 par page, une page comptant jusqu’à 250 mots. La notarisation, l’envoi d’une copie physique par courrier et l’apostille sont optionnels et facturés séparément.
- Combien de temps prend une traduction certifiée ?
- Le délai d’exécution standard commence à 24 heures et dépend de la longueur et de la langue de vos documents. Si vous avez une échéance, indiquez-la dans votre demande de devis.
Autres documents en chinois que nous traduisons
Demande de prêt immobilier : traduction depuis d’autres langues
Chacune de ces pages est rédigée pour les documents de cette langue.
- Espagnol Español
- Portugais (Brésil) Português
- Français
- Arabe العربية
- Créole haïtien Kreyòl ayisyen
- Vietnamien Tiếng Việt
- Russe Русский
- Ukrainien Українська
Demande de prêt immobilier : traduction depuis toutes les langues
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