Traduction de demandes de prêt immobilier portugaises
Traduction demande de prêt immobilier portugaise vers l'anglais : les documents brésiliens qu'un prêteur américain réclame à l'emprunteur. Holerites et carteira de trabalho pour les revenus, contrat de financiamento imobiliário ou matrícula do imóvel pour un bien déjà détenu au Brésil, lettres d'une banque brésilienne. Nous traduisons aussi la demande et les documents d'information d'un prêteur américain en portugais pour un emprunteur lusophone.
- Jusqu’à 250 mots par page
- $25 par page
- Délai d’exécution standard
- Dès 24 heures
- Certificat d’exactitude
- Signé et tamponné
Évalué « Excellent » par Trustpilot avec plus de 2 700 critiques
Rédigé pour les documents en portugais (demande de prêt immobilier)
Les documents brésiliens qui finissent dans un dossier de prêt américain
Un analyste de crédit vérifie les revenus et le patrimoine étrangers à partir de pièces sans équivalent américain. Voici celles qu'envoient les emprunteurs brésiliens.
Holerite, CTPS et treizième mois
Au Brésil, le salaire se prouve par le holerite ou contracheque, qui détaille le salário base, les horas extras, les adicionais et les retenues pour l'INSS, l'IRRF, le vale-transporte et le plano de saúde. La Carteira de Trabalho, aujourd'hui un extrait numérique de l'application gov.br, recense chaque employeur avec la date d'embauche, le cargo et chaque changement de salaire. Le 13º salário est un mois supplémentaire obligatoire versé en fin d'année, et le FGTS le dépôt mensuel de l'employeur sur un fonds que le salarié peut mobiliser pour acheter un logement. Chaque ligne est traduite selon ce qu'elle est, pour que l'analyste calcule le revenu mensuel à partir d'une fiche de paie brésilienne.
Contrato de financiamento et matrícula do imóvel
Un prêt immobilier brésilien, le plus souvent chez Caixa ou Banco do Brasil, repose sur l'alienação fiduciária et non sur une hipoteca : la banque reste propriétaire jusqu'à la dernière prestação. Le contrat indique le système d'amortissement, SAC ou Tabela Price, l'indice qui revalorise le capital et les assurances MIP et DFI à la charge de l'emprunteur. La matrícula du bien au Cartório de Registro de Imóveis retrace toute la chaîne de propriété, chaque registro et averbação étant numérotés R-1, Av-2 et ainsi de suite, et une certidão de ônus reais indique s'il est grevé. Un prêteur américain qui compte le bien comme actif ou le prêt comme dette veut les deux traduits.
DECORE, pró-labore et attestation bancaire
Un indépendant n'a pas de holerite. Au Brésil, son justificatif de revenus est la DECORE, Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos, établie par un contador inscrit au CRC. Un chef d'entreprise montre son pró-labore, le salaire qu'il tire de la société, avec le contrato social à l'appui. Le comprovante de residência est une facture de services, le carnê de l'IPTU le reçu de la taxe foncière, et une declaração de relacionamento bancário de la banque brésilienne indique depuis quand le compte existe. Le CNPJ, le CPF et toutes les références restent tels qu'imprimés pour que le prêteur puisse les vérifier.
Qui vous demande cette traduction ?
La traduction est la même. Ce qui change, c’est si le destinataire veut qu’on y ajoute quelque chose.
Banques et prêteurs immobiliers
Un prêteur américain qui étudie le dossier d’un acheteur ayant des revenus ou des biens à l’étranger accepte une traduction certifiée de chaque document. La livraison en PDF suffit en général ; demandez une copie papier s’ils en veulent une.
Prêteurs et notaires à l’étranger
Acheter un bien dans un autre pays implique en général que la banque ou le notaire sur place veuille vos documents américains traduits, notariés et parfois apostillés. Indiquez le pays dans les notes de votre commande.
USCIS
Un prêt immobilier commun est une preuve courante dans une requête fondée sur le mariage. L’USCIS demande une traduction complète en anglais et une certification signée par le traducteur. Aucune notarisation n’est nécessaire.
Avant d’envoyer votre document
Trois points qui vous évitent une journée d’allers-retours sur un document en portugais.
Procurez-vous d’abord la liste du prêteur
Les prêteurs demandent des bulletins de salaire, des relevés bancaires, des déclarations de revenus et des justificatifs de patrimoine avec la demande. Envoyez l’ensemble dans une seule commande pour que les noms et les chiffres soient cohérents d’un document à l’autre.
Envoyez les pages qui justifient les chiffres
Une attestation d’employeur ou un titre de propriété est souvent cité dans le formulaire. Incluez chaque justificatif en entier, avec les tampons et les signatures, plutôt que la seule page de synthèse.
Indiquez-nous l’orthographe et la devise
Donnez-nous le nom des emprunteurs tel que l’écrit leur passeport. Les montants restent dans la devise d’origine et la traduction ne les convertit pas, alors demandez au prêteur s’il veut une note de conversion.
Détails et tarifs
Ce que comprend la traduction : demande de prêt immobilier en portugais
Un prix unique par page couvre la traduction et sa certification. Une page compte jusqu’à 250 mots, et le devis vous indique le nombre de pages avant le paiement.
Tout ce qui figure sur le document est traduit, y compris les tampons, les sceaux et les mentions manuscrites. Indiquez-nous lors de la commande l’orthographe anglaise que vous utilisez pour chaque nom.
Traduction certifiée
Traduction mot à mot avec un certificat d’exactitude pour usage officiel.
$25
USD / page
jusqu'à 250 mots par page
Inclus
- Certification de précision de la traduction signée et tamponnée
- Certifié par un traducteur professionnel
- Livraison numérique via PDF
- Examiner et approuver la traduction finale
- Acceptation garantie à 100 %
- Délai standard à partir de 24 heures
Services optionnels
- Délai d’exécution accéléré
- Traitement prioritaire lorsque votre échéance est plus courte que le délai d’exécution standard.
- Selon l’échéance
- Notarisation
- Un notaire public signe la déclaration de certification et y appose son cachet.
- $20 par commande
- Copie physique
- Un original de votre traduction signé à l’encre humide, expédié par courrier express.
- $35 par commande
- Apostille
- Authentifie la signature et le sceau du notaire pour une utilisation dans les pays parties à la Convention de La Haye.
- $180 par document
Ce qu’indique le certificat d’exactitude
Votre traduction est livrée avec une Certification de l’exactitude de la traduction délivrée par ImmiTranslate. C’est la page que l’organisme destinataire vérifie en premier.
- La traduction est complète et exacte.
- Le titre du document et la paire de langues.
- Le traducteur est compétent dans les deux langues.
- Une signature et le tampon de certification ImmiTranslate.
- Notre adhésion en tant qu’entreprise à l’American Translators Association.
Notre processus de traduction
Notre objectif est de rendre le processus de traduction aussi simple que possible pour vous. Notre service est spécifiquement rationalisé pour des documents de ce type.
FAQ : demande de prêt immobilier en portugais
La plupart des questions concernant les prix et les délais peuvent être répondues plus rapidement en demandant un devis.
- Un prêteur américain tiendra-t-il compte d'un revenu tiré d'un emploi au Brésil ?
- Cela dépend du prêteur et du programme, et nous ne donnons pas d'avis sur l'éligibilité. Les prêteurs qui acceptent des revenus étrangers demandent tous une traduction anglaise certifiée des fiches de paie, du relevé d'emploi et des relevés bancaires, avec les montants laissés en reais. Demandez d'abord la liste à votre conseiller, puis envoyez ces pages : le devis indique le nombre de pages avant paiement.
- Mon net sur le holerite est très inférieur au salário base. Quel chiffre le prêteur retient-il ?
- C'est à l'analyste d'en décider, mais la traduction doit rendre l'écart lisible. Un holerite retranche l'INSS, l'IRRF, le plano de saúde et, dans beaucoup d'entreprises, un adiantamento versé vers le 20 du mois : le líquido a receber peut alors ressembler à la moitié du salaire. Nous nommons chaque retenue, avance comprise, pour que le prêteur voie que le brut est réel.
- La matrícula doit-elle être apostillée avant la traduction ?
- Les prêteurs américains le demandent rarement, mais un tribunal ou une title company peut l'exiger. Au Brésil, l'apostille est délivrée par les cartórios habilités par le Conselho Nacional de Justiça et s'appose sur la certidão de matrícula ou l'escritura. Si la page d'apostille est jointe, nous la traduisons avec le document, et la traduction se lit de la même façon dans les deux cas.
- Combien coûte une traduction certifiée ?
- La traduction certifiée coûte $25 par page, une page comptant jusqu’à 250 mots. La notarisation, l’envoi d’une copie physique par courrier et l’apostille sont optionnels et facturés séparément.
- Combien de temps prend une traduction certifiée ?
- Le délai d’exécution standard commence à 24 heures et dépend de la longueur et de la langue de vos documents. Si vous avez une échéance, indiquez-la dans votre demande de devis.
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Demande de prêt immobilier : traduction depuis d’autres langues
Chacune de ces pages est rédigée pour les documents de cette langue.
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- Français
- Arabe العربية
- Créole haïtien Kreyòl ayisyen
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