Tradução de documentos de financiamento imobiliário em alemão
Fazemos a tradução de documentos de financiamento imobiliário em alemão para compradores com renda ou bens na Alemanha, na Áustria ou na Suíça. Um credor americano recebe a sua Gehaltsabrechnung, o Arbeitsvertrag e o relatório da SCHUFA em inglês certificado; um banco alemão recebe os seus holerites americanos, o relatório de crédito e os comprovantes de renda em alemão.
- Até 250 palavras por página
- $25 por página
- Prazo padrão
- A partir de 24 h
- Certificado de exatidão
- Assinado e carimbado
Avaliado como "Excelente" pelo Trustpilot com mais de 2.700 avaliações
Específico para financiamento imobiliário em alemão
Os papéis de renda alemães que o analista americano vai ler
O analista de crédito trabalha com holerites, cartas do empregador e relatórios de crédito, e a versão alemã de cada um tem um formato diferente da americana.
Gehaltsabrechnung
O holerite mensal começa pelo Bruttogehalt, desconta Lohnsteuer, Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer e a parte do empregado na seguridade social, e termina no Nettobetrag pago. Muitos mostram o Urlaubsgeld e o Weihnachtsgeld, adicional de férias e de Natal, num único mês, e alguns empregadores pagam um 13. Monatsgehalt. Mantemos cada linha para que o analista veja qual renda é regular e qual é paga uma vez por ano.
Arbeitsvertrag e Arbeitgeberbescheinigung
O contrato de trabalho alemão diz se o emprego é unbefristet, por prazo indeterminado, ou befristet, com data de término, e se a Probezeit já acabou. Isso responde à pergunta do analista sobre a continuidade da renda. Se o contrato for longo, uma Arbeitgeberbescheinigung do RH confirmando salário, data de admissão e vínculo permanente é mais curta e sai mais barata para traduzir.
SCHUFA e o sentido inverso
A Alemanha não tem pontuação FICO; a SCHUFA-BonitätsAuskunft lista as suas contas e empréstimos com um Basisscore. Alguns credores americanos a aceitam como histórico de crédito alternativo. No sentido inverso, um banco alemão pede uma Selbstauskunft, o seu próprio formulário de autodeclaração, além de comprovantes de renda, então holerites americanos, W-2 e um relatório de crédito americano vão para o alemão. A compra em si é assinada depois diante de um Notar.
Quem está pedindo a tradução de financiamento imobiliário em alemão?
A tradução é a mesma. O que muda é se o destinatário quer que algo seja acrescentado a ela.
Bancos e credores hipotecários
Um credor americano que analisa um comprador com renda ou bens no exterior aceita uma tradução certificada de cada documento. A entrega digital em PDF costuma bastar; peça uma via impressa se quiserem uma.
Credores e tabeliães no exterior
Comprar um imóvel em outro país normalmente significa que o banco ou o tabelião de lá quer os seus documentos americanos traduzidos, notarizados e, às vezes, apostilados. Informe o país nas observações do pedido.
USCIS
Um financiamento em nome do casal é uma prova comum em uma petição baseada em casamento. O USCIS pede uma tradução completa para o inglês e uma certificação assinada pelo tradutor. Não é preciso notarização.
Antes de enviar o arquivo
Três cuidados que poupam um dia de idas e vindas na tradução de financiamento imobiliário em alemão.
Junte primeiro a lista do credor
Os credores pedem holerites, extratos bancários, declarações de imposto de renda e comprovantes de bens junto com a proposta. Envie o conjunto em um só pedido para que os nomes e os valores fiquem iguais em todos os documentos.
Envie as páginas que sustentam os números
Uma declaração do empregador ou uma escritura costuma ser citada no formulário. Inclua cada documento de apoio completo, com carimbos e assinaturas, e não só a página de resumo.
Informe a grafia e a moeda
Informe os nomes dos solicitantes como o passaporte os escreve. Os valores ficam na moeda original e a tradução não os converte, então pergunte ao credor se ele quer uma nota de conversão.
Detalhes e preços
O que está incluído na tradução de financiamento imobiliário em alemão
Um único preço por página cobre a tradução e a sua certificação. Uma página tem até 250 palavras, e o orçamento informa o número de páginas antes do pagamento.
Tudo o que consta no documento é traduzido, incluindo carimbos, selos e anotações manuscritas. Ao fazer o pedido, informe a grafia em inglês que você usa para cada nome.
Tradução Certificada
Tradução palavra por palavra com um certificado de exatidão para uso oficial.
$25
USD / página
até 250 palavras por página
Incluído
- Certificação de precisão da tradução assinada e carimbada
- Certificado por um tradutor profissional
- Entrega Digital via PDF
- Revisar e aprovar a tradução final
- Aceitação Garantida de 100%
- Prazo padrão a partir de 24 horas
Serviços opcionais
- Prazo acelerado
- Atendimento prioritário quando o seu prazo é menor do que o prazo padrão.
- Conforme o prazo
- Notarização
- Um notário público assina e carimba a declaração de certificação.
- $20 por pedido
- Cópia física
- Um original da sua tradução com assinatura à tinta, enviado por serviço de entrega expressa.
- $35 por pedido
- Apostila
- Autentica a assinatura e o selo do notário para uso em países da Convenção da Haia.
- $180 por documento
O que o certificado de exatidão declara
Sua tradução chega com uma Certificação de Precisão de Tradução emitida pela ImmiTranslate. É a página que a organização destinatária verifica primeiro.
- A tradução é completa e precisa.
- O título do documento e o par de idiomas.
- O tradutor é competente nos dois idiomas.
- Uma assinatura e o carimbo de certificação da ImmiTranslate.
- Nossa filiação corporativa à American Translators Association.
Nosso processo de tradução
Nosso objetivo é tornar o processo de tradução o mais simples possível para você. Nosso serviço é otimizado especificamente para documentos dessa natureza.
Perguntas frequentes sobre a tradução de financiamento imobiliário em alemão
A maioria das perguntas sobre preços e prazos pode ser respondida mais rapidamente solicitando um orçamento.
- Credores americanos exigem tradução certificada de documentos alemães?
- Credores que vendem financiamentos à Fannie Mae ou à Freddie Mac precisam dos documentos estrangeiros em inglês, e a maioria pede uma certificação assinada do tradutor. O seu gerente de financiamento dirá quais páginas são necessárias. Todo pedido inclui certificação assinada, e a notarização é um adicional se o credor pedir.
- Saí da Alemanha há poucos meses. O que ajuda o meu processo?
- O analista olha dois anos de histórico profissional, então holerites e o Arbeitsvertrag do seu emprego alemão podem mostrar trabalho contínuo na mesma área. A maioria dos holerites alemães traz os Jahreswerte, totais acumulados do ano, então o holerite de dezembro resume o ano inteiro e pode substituir os doze mensais.
- Vocês traduzem um contrato de venda de imóvel alemão?
- Sim. O Grundbuchauszug do registro de imóveis, a Löschungsbewilligung do banco para o empréstimo antigo e o contrato de venda são comuns para quem vende um apartamento na Alemanha para pagar a entrada nos Estados Unidos. A tradução mostra o preço e as partes para que o credor americano rastreie a origem do dinheiro.
- Quanto custa uma tradução certificada?
- A tradução certificada custa $25 por página, e cada página corresponde a até 250 palavras. A notarização, a cópia física enviada pelo correio e a apostila são opcionais e cobradas à parte.
- Quanto tempo leva uma tradução certificada?
- O prazo padrão começa em 24 horas e depende da extensão e do idioma dos seus documentos. Se você tiver um prazo, informe-o na sua solicitação de orçamento.
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