Tradução de documentos de financiamento imobiliário para inglês
Fazemos a tradução de documentos de financiamento imobiliário para inglês quando um banco americano pede papéis brasileiros a quem quer comprar imóvel nos EUA: holerites e carteira de trabalho para comprovar renda, contrato de financiamento imobiliário ou matrícula do imóvel que você já tem no Brasil, e cartas de banco brasileiro. Também traduzimos para o português a proposta e os documentos de divulgação de um banco americano.
- Até 250 palavras por página
- $25 por página
- Prazo padrão
- A partir de 24 h
- Certificado de exatidão
- Assinado e carimbado
Avaliado como "Excelente" pelo Trustpilot com mais de 2.700 avaliações
Específico para financiamento imobiliário em português
Os papéis brasileiros que entram num financiamento nos EUA
O analista de crédito confere renda e patrimônio no exterior a partir de documentos que não têm formulário americano equivalente. Estes são os que os brasileiros enviam.
Holerite, CTPS e 13º salário
No Brasil, o salário se comprova com o holerite ou contracheque, que traz salário base, horas extras, adicionais e os descontos de INSS, IRRF, vale-transporte e plano de saúde. A Carteira de Trabalho, hoje um extrato digital no aplicativo gov.br, registra cada empregador com a data de admissão, o cargo e cada alteração salarial. O 13º salário é um mês extra obrigatório pago no fim do ano, e o FGTS é o depósito mensal do empregador num fundo que pode ser usado na compra da casa própria. Traduzimos cada item pelo que ele é, para que o analista calcule a renda mensal a partir de um holerite brasileiro.
Contrato de financiamento e matrícula do imóvel
O financiamento habitacional no Brasil, em geral pela Caixa ou pelo Banco do Brasil, usa alienação fiduciária, não hipoteca: o banco fica com a propriedade até a última prestação. O contrato informa o sistema de amortização, SAC ou Tabela Price, o índice que corrige o saldo e os seguros MIP e DFI pagos pelo mutuário. A matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis é a cadeia completa de titularidade, com cada registro e averbação numerados como R-1, Av-2 e assim por diante, e a certidão de ônus reais diz se há algum gravame. O banco americano que conta o imóvel como ativo ou o financiamento como dívida quer os dois traduzidos.
DECORE, pró-labore e carta do banco
Quem trabalha por conta própria não tem holerite. A comprovação de renda é a DECORE, a Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos emitida por um contador registrado no CRC; o sócio de empresa mostra o pró-labore, a remuneração retirada do negócio, com o contrato social por trás. O comprovante de residência é uma conta de consumo, o carnê do IPTU é o recibo do imposto predial, e a declaração de relacionamento bancário do banco brasileiro informa há quanto tempo a conta existe. CNPJ, CPF e todos os números de referência ficam como impressos, para que o banco possa conferi-los.
Quem está pedindo a tradução de financiamento imobiliário em português?
A tradução é a mesma. O que muda é se o destinatário quer que algo seja acrescentado a ela.
Bancos e credores hipotecários
Um credor americano que analisa um comprador com renda ou bens no exterior aceita uma tradução certificada de cada documento. A entrega digital em PDF costuma bastar; peça uma via impressa se quiserem uma.
Credores e tabeliães no exterior
Comprar um imóvel em outro país normalmente significa que o banco ou o tabelião de lá quer os seus documentos americanos traduzidos, notarizados e, às vezes, apostilados. Informe o país nas observações do pedido.
USCIS
Um financiamento em nome do casal é uma prova comum em uma petição baseada em casamento. O USCIS pede uma tradução completa para o inglês e uma certificação assinada pelo tradutor. Não é preciso notarização.
Antes de enviar o arquivo
Três cuidados que poupam um dia de idas e vindas na tradução de financiamento imobiliário em português.
Junte primeiro a lista do credor
Os credores pedem holerites, extratos bancários, declarações de imposto de renda e comprovantes de bens junto com a proposta. Envie o conjunto em um só pedido para que os nomes e os valores fiquem iguais em todos os documentos.
Envie as páginas que sustentam os números
Uma declaração do empregador ou uma escritura costuma ser citada no formulário. Inclua cada documento de apoio completo, com carimbos e assinaturas, e não só a página de resumo.
Informe a grafia e a moeda
Informe os nomes dos solicitantes como o passaporte os escreve. Os valores ficam na moeda original e a tradução não os converte, então pergunte ao credor se ele quer uma nota de conversão.
Detalhes e preços
O que está incluído na tradução de financiamento imobiliário em português
Um único preço por página cobre a tradução e a sua certificação. Uma página tem até 250 palavras, e o orçamento informa o número de páginas antes do pagamento.
Tudo o que consta no documento é traduzido, incluindo carimbos, selos e anotações manuscritas. Ao fazer o pedido, informe a grafia em inglês que você usa para cada nome.
Tradução Certificada
Tradução palavra por palavra com um certificado de exatidão para uso oficial.
$25
USD / página
até 250 palavras por página
Incluído
- Certificação de precisão da tradução assinada e carimbada
- Certificado por um tradutor profissional
- Entrega Digital via PDF
- Revisar e aprovar a tradução final
- Aceitação Garantida de 100%
- Prazo padrão a partir de 24 horas
Serviços opcionais
- Prazo acelerado
- Atendimento prioritário quando o seu prazo é menor do que o prazo padrão.
- Conforme o prazo
- Notarização
- Um notário público assina e carimba a declaração de certificação.
- $20 por pedido
- Cópia física
- Um original da sua tradução com assinatura à tinta, enviado por serviço de entrega expressa.
- $35 por pedido
- Apostila
- Autentica a assinatura e o selo do notário para uso em países da Convenção da Haia.
- $180 por documento
O que o certificado de exatidão declara
Sua tradução chega com uma Certificação de Precisão de Tradução emitida pela ImmiTranslate. É a página que a organização destinatária verifica primeiro.
- A tradução é completa e precisa.
- O título do documento e o par de idiomas.
- O tradutor é competente nos dois idiomas.
- Uma assinatura e o carimbo de certificação da ImmiTranslate.
- Nossa filiação corporativa à American Translators Association.
Nosso processo de tradução
Nosso objetivo é tornar o processo de tradução o mais simples possível para você. Nosso serviço é otimizado especificamente para documentos dessa natureza.
Perguntas frequentes sobre a tradução de financiamento imobiliário em português
A maioria das perguntas sobre preços e prazos pode ser respondida mais rapidamente solicitando um orçamento.
- Um banco americano considera renda de emprego no Brasil?
- Depende do banco e do programa, e não damos orientação sobre elegibilidade. O que os bancos que aceitam renda do exterior pedem com frequência é uma tradução certificada para inglês dos holerites, do registro de emprego e dos extratos bancários, com os valores mantidos em reais. Peça a lista ao seu gerente de financiamento, envie essas páginas, e o orçamento mostra a contagem antes do pagamento.
- O líquido do meu holerite é muito menor que o salário base. Qual valor o banco usa?
- Isso cabe ao analista, mas a tradução precisa deixar a diferença legível. O holerite desconta INSS, IRRF, plano de saúde e, em muitas empresas, um adiantamento pago por volta do dia 20, então o líquido a receber pode parecer metade do salário. Identificamos cada desconto, inclusive o adiantamento, para o banco ver que o valor bruto é real.
- A matrícula precisa de apostila antes da tradução?
- Bancos americanos raramente pedem, mas um tribunal ou uma title company, a empresa que confere a titularidade do imóvel, pode pedir. No Brasil, a apostila é feita em cartórios autorizados pelo Conselho Nacional de Justiça e vai na certidão de matrícula ou na escritura. Quando a apostila está presente, traduzimos essa página junto com o documento, e a tradução fica igual nos dois casos.
- Quanto custa uma tradução certificada?
- A tradução certificada custa $25 por página, e cada página corresponde a até 250 palavras. A notarização, a cópia física enviada pelo correio e a apostila são opcionais e cobradas à parte.
- Quanto tempo leva uma tradução certificada?
- O prazo padrão começa em 24 horas e depende da extensão e do idioma dos seus documentos. Se você tiver um prazo, informe-o na sua solicitação de orçamento.
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