Tradução de documentos chineses para financiamento imobiliário
Fazemos a tradução de documentos chineses para financiamento imobiliário quando um banco nos EUA precisa ler os papéis de um mutuário ou de um doador na China: o 收入证明 do empregador, o 不动产权证书 de um imóvel lá, o contrato e o 还款明细 de um 房贷 existente e o 赠与声明 por trás da entrada. Também traduzimos documentos de renda e patrimônio dos EUA para o chinês, para um 房贷 com banco da China continental.
- Até 250 palavras por página
- $25 por página
- Prazo padrão
- A partir de 24 h
- Certificado de exatidão
- Assinado e carimbado
Avaliado como "Excelente" pelo Trustpilot com mais de 2.700 avaliações
Específico para financiamento imobiliário em chinês
Os papéis que o analista americano pede quando parte do dossiê está em chinês
O analista verifica três coisas: a renda é real, os bens são do mutuário e o dinheiro doado é mesmo uma doação. Para cada uma existe um documento chinês que responde, e nenhum se parece com o equivalente americano.
收入证明 e o 公章 da empresa
Na China, a renda se comprova com um 收入证明, uma carta curta do RH do empregador com o cargo, a data de admissão e o salário mensal ou anual, carimbada com o 公章 redondo e vermelho ou com o 人事专用章. Muitas vezes é redigida a pedido, no modelo que o banco forneceu. Os analistas a cruzam com o 纳税记录 e com o histórico de contribuições do 社保, porque uma carta com carimbo pode dizer qualquer coisa. Traduzimos o carimbo com o nome da empresa que ele traz e mantemos os valores em CNY.
Imóvel na China: o 不动产权证书
Desde 2015, o 不动产权证书 unificado substituiu o 房产证 e o 土地使用权证, e proprietários mais antigos ainda guardam o par. O certificado traz o 权利人, o 共有情况 (copropriedade), o endereço 坐落, a 面积 em metros quadrados, o 用途 e um 不动产单元号. Uma hipoteca aparece como registro de 抵押 na página 附记. Para a relação de imóveis, o banco quer saber o titular, a área e se há ônus, por isso traduzimos a página 附记 e não só a capa.
Doação dos pais e a carta de 赠与
O banco quer uma carta de doação de cada pessoa que enviou dinheiro, com os extratos bancários dessa pessoa. Pais chineses escrevem um 赠与声明 ou 赠与书, às vezes autenticado como 赠与公证, com o nome de quem recebe, o valor e a declaração de que não se espera devolução. Traduzimos a carta, o 公证书 se houver e a prova de 亲属关系 que liga os nomes, para que o analista veja uma única história em todas as transferências.
Quem está pedindo a tradução de financiamento imobiliário em chinês?
A tradução é a mesma. O que muda é se o destinatário quer que algo seja acrescentado a ela.
Bancos e credores hipotecários
Um credor americano que analisa um comprador com renda ou bens no exterior aceita uma tradução certificada de cada documento. A entrega digital em PDF costuma bastar; peça uma via impressa se quiserem uma.
Credores e tabeliães no exterior
Comprar um imóvel em outro país normalmente significa que o banco ou o tabelião de lá quer os seus documentos americanos traduzidos, notarizados e, às vezes, apostilados. Informe o país nas observações do pedido.
USCIS
Um financiamento em nome do casal é uma prova comum em uma petição baseada em casamento. O USCIS pede uma tradução completa para o inglês e uma certificação assinada pelo tradutor. Não é preciso notarização.
Antes de enviar o arquivo
Três cuidados que poupam um dia de idas e vindas na tradução de financiamento imobiliário em chinês.
Junte primeiro a lista do credor
Os credores pedem holerites, extratos bancários, declarações de imposto de renda e comprovantes de bens junto com a proposta. Envie o conjunto em um só pedido para que os nomes e os valores fiquem iguais em todos os documentos.
Envie as páginas que sustentam os números
Uma declaração do empregador ou uma escritura costuma ser citada no formulário. Inclua cada documento de apoio completo, com carimbos e assinaturas, e não só a página de resumo.
Informe a grafia e a moeda
Informe os nomes dos solicitantes como o passaporte os escreve. Os valores ficam na moeda original e a tradução não os converte, então pergunte ao credor se ele quer uma nota de conversão.
Detalhes e preços
O que está incluído na tradução de financiamento imobiliário em chinês
Um único preço por página cobre a tradução e a sua certificação. Uma página tem até 250 palavras, e o orçamento informa o número de páginas antes do pagamento.
Tudo o que consta no documento é traduzido, incluindo carimbos, selos e anotações manuscritas. Ao fazer o pedido, informe a grafia em inglês que você usa para cada nome.
Tradução Certificada
Tradução palavra por palavra com um certificado de exatidão para uso oficial.
$25
USD / página
até 250 palavras por página
Incluído
- Certificação de precisão da tradução assinada e carimbada
- Certificado por um tradutor profissional
- Entrega Digital via PDF
- Revisar e aprovar a tradução final
- Aceitação Garantida de 100%
- Prazo padrão a partir de 24 horas
Serviços opcionais
- Prazo acelerado
- Atendimento prioritário quando o seu prazo é menor do que o prazo padrão.
- Conforme o prazo
- Notarização
- Um notário público assina e carimba a declaração de certificação.
- $20 por pedido
- Cópia física
- Um original da sua tradução com assinatura à tinta, enviado por serviço de entrega expressa.
- $35 por pedido
- Apostila
- Autentica a assinatura e o selo do notário para uso em países da Convenção da Haia.
- $180 por documento
O que o certificado de exatidão declara
Sua tradução chega com uma Certificação de Precisão de Tradução emitida pela ImmiTranslate. É a página que a organização destinatária verifica primeiro.
- A tradução é completa e precisa.
- O título do documento e o par de idiomas.
- O tradutor é competente nos dois idiomas.
- Uma assinatura e o carimbo de certificação da ImmiTranslate.
- Nossa filiação corporativa à American Translators Association.
Nosso processo de tradução
Nosso objetivo é tornar o processo de tradução o mais simples possível para você. Nosso serviço é otimizado especificamente para documentos dessa natureza.
Perguntas frequentes sobre a tradução de financiamento imobiliário em chinês
A maioria das perguntas sobre preços e prazos pode ser respondida mais rapidamente solicitando um orçamento.
- Meus pais já mandaram o dinheiro. A carta de doação precisa estar em inglês?
- O banco lê inglês, então sim, e a maioria quer a carta no próprio modelo. Se seus pais assinaram um 赠与声明 em chinês, traduzimos e certificamos a tradução, e o banco costuma aceitá-la no lugar de uma carta refeita. Se o banco exigir o formulário dele, seus pais assinam o modelo em inglês e nós o traduzimos para o chinês, para que saibam o que estão assinando. Nos dois casos, o extrato do doador também é traduzido.
- Tenho um financiamento de um apartamento em Xangai. O que o banco americano precisa?
- O 个人住房借款合同 ou o 抵押合同 com o banco, o 还款计划表 ou 还款明细 atual com a parcela mensal e o saldo devedor e, se o empréstimo for pelo fundo 住房公积金, o contrato de 公积金贷款. Isso dá a dívida que entra no formulário 1003. Se o empréstimo foi quitado, o 贷款结清证明 e o registro de 解押 no certificado encerram a questão. Traduza a capa do contrato, a página das partes e o cronograma, não todas as cláusulas, a menos que o banco peça.
- Vocês traduzem meus holerites e o W-2 para o chinês para um financiamento na China?
- Sim. Um banco da China continental que empresta a um comprador com renda no exterior pede a carta do empregador, os holerites, os W-2 e os extratos bancários americanos em chinês, e algumas agências exigem que a tradução tenha um 翻译专用章 ou seja notarizada. Diga qual é o caso. Se um estrangeiro pode ou não comprar naquela cidade depende de regras locais que mudam com frequência, e quem decide é o banco, não a tradução.
- Quanto custa uma tradução certificada?
- A tradução certificada custa $25 por página, e cada página corresponde a até 250 palavras. A notarização, a cópia física enviada pelo correio e a apostila são opcionais e cobradas à parte.
- Quanto tempo leva uma tradução certificada?
- O prazo padrão começa em 24 horas e depende da extensão e do idioma dos seus documentos. Se você tiver um prazo, informe-o na sua solicitação de orçamento.
Outros documentos em chinês que traduzimos
Tradução de financiamento imobiliário em outros idiomas
Cada uma destas páginas foi escrita para os documentos daquele idioma.
Vai enviar junto com um pedido oficial? Consulte a página Traduções certificadas, Traduções notarizadas antes de fazer o pedido.