Traduction de demandes de prêt immobilier allemandes
Traduction demande de prêt immobilier allemande pour les acheteurs qui ont des revenus ou des biens en Allemagne, en Autriche ou en Suisse. Un prêteur américain reçoit votre Gehaltsabrechnung, votre Arbeitsvertrag et votre rapport SCHUFA en anglais certifié ; une banque allemande reçoit vos fiches de paie américaines, votre rapport de crédit et vos justificatifs de revenus en allemand.
- Jusqu’à 250 mots par page
- $25 par page
- Délai d’exécution standard
- Dès 24 heures
- Certificat d’exactitude
- Signé et tamponné
Évalué « Excellent » par Trustpilot avec plus de 2 700 critiques
Rédigé pour les documents en allemand (demande de prêt immobilier)
Les justificatifs de revenus allemands qu’un souscripteur américain lira
Les souscripteurs travaillent à partir de fiches de paie, d’attestations d’emploi et de rapports de crédit, et chaque version allemande se présente autrement que la version américaine.
Gehaltsabrechnung
La fiche de paie mensuelle part du Bruttogehalt, déduit la Lohnsteuer, le Solidaritätszuschlag, la Kirchensteuer et la part salariale des cotisations sociales, et se termine par le Nettobetrag versé. Beaucoup font apparaître l’Urlaubsgeld et le Weihnachtsgeld, primes de vacances et de Noël, sur un seul mois, et certains employeurs versent un 13. Monatsgehalt. Nous gardons chaque ligne pour que le souscripteur distingue les revenus réguliers de ceux versés une fois par an.
Arbeitsvertrag et Arbeitgeberbescheinigung
Un contrat de travail allemand précise si le poste est unbefristet, à durée indéterminée, ou befristet avec une date de fin, et si la Probezeit est terminée. C’est la réponse à la question du souscripteur sur la continuité des revenus. Si le contrat complet est long, une Arbeitgeberbescheinigung des ressources humaines confirmant le salaire, la date d’embauche et le statut permanent est plus courte et coûte moins cher à traduire.
La SCHUFA et le sens inverse
L’Allemagne n’a pas de score FICO ; la SCHUFA-BonitätsAuskunft liste vos comptes et vos crédits avec un Basisscore. Certains prêteurs américains l’acceptent comme historique de crédit alternatif. Dans l’autre sens, une banque allemande demande une Selbstauskunft, son propre formulaire d’auto-déclaration, et des justificatifs de revenus : fiches de paie américaines, W-2 et rapport de crédit américain sont alors traduits en allemand. L’achat lui-même se signe ensuite devant un Notar.
Qui vous demande cette traduction ?
La traduction est la même. Ce qui change, c’est si le destinataire veut qu’on y ajoute quelque chose.
Banques et prêteurs immobiliers
Un prêteur américain qui étudie le dossier d’un acheteur ayant des revenus ou des biens à l’étranger accepte une traduction certifiée de chaque document. La livraison en PDF suffit en général ; demandez une copie papier s’ils en veulent une.
Prêteurs et notaires à l’étranger
Acheter un bien dans un autre pays implique en général que la banque ou le notaire sur place veuille vos documents américains traduits, notariés et parfois apostillés. Indiquez le pays dans les notes de votre commande.
USCIS
Un prêt immobilier commun est une preuve courante dans une requête fondée sur le mariage. L’USCIS demande une traduction complète en anglais et une certification signée par le traducteur. Aucune notarisation n’est nécessaire.
Avant d’envoyer votre document
Trois points qui vous évitent une journée d’allers-retours sur un document en allemand.
Procurez-vous d’abord la liste du prêteur
Les prêteurs demandent des bulletins de salaire, des relevés bancaires, des déclarations de revenus et des justificatifs de patrimoine avec la demande. Envoyez l’ensemble dans une seule commande pour que les noms et les chiffres soient cohérents d’un document à l’autre.
Envoyez les pages qui justifient les chiffres
Une attestation d’employeur ou un titre de propriété est souvent cité dans le formulaire. Incluez chaque justificatif en entier, avec les tampons et les signatures, plutôt que la seule page de synthèse.
Indiquez-nous l’orthographe et la devise
Donnez-nous le nom des emprunteurs tel que l’écrit leur passeport. Les montants restent dans la devise d’origine et la traduction ne les convertit pas, alors demandez au prêteur s’il veut une note de conversion.
Détails et tarifs
Ce que comprend la traduction : demande de prêt immobilier en allemand
Un prix unique par page couvre la traduction et sa certification. Une page compte jusqu’à 250 mots, et le devis vous indique le nombre de pages avant le paiement.
Tout ce qui figure sur le document est traduit, y compris les tampons, les sceaux et les mentions manuscrites. Indiquez-nous lors de la commande l’orthographe anglaise que vous utilisez pour chaque nom.
Traduction certifiée
Traduction mot à mot avec un certificat d’exactitude pour usage officiel.
$25
USD / page
jusqu'à 250 mots par page
Inclus
- Certification de précision de la traduction signée et tamponnée
- Certifié par un traducteur professionnel
- Livraison numérique via PDF
- Examiner et approuver la traduction finale
- Acceptation garantie à 100 %
- Délai standard à partir de 24 heures
Services optionnels
- Délai d’exécution accéléré
- Traitement prioritaire lorsque votre échéance est plus courte que le délai d’exécution standard.
- Selon l’échéance
- Notarisation
- Un notaire public signe la déclaration de certification et y appose son cachet.
- $20 par commande
- Copie physique
- Un original de votre traduction signé à l’encre humide, expédié par courrier express.
- $35 par commande
- Apostille
- Authentifie la signature et le sceau du notaire pour une utilisation dans les pays parties à la Convention de La Haye.
- $180 par document
Ce qu’indique le certificat d’exactitude
Votre traduction est livrée avec une Certification de l’exactitude de la traduction délivrée par ImmiTranslate. C’est la page que l’organisme destinataire vérifie en premier.
- La traduction est complète et exacte.
- Le titre du document et la paire de langues.
- Le traducteur est compétent dans les deux langues.
- Une signature et le tampon de certification ImmiTranslate.
- Notre adhésion en tant qu’entreprise à l’American Translators Association.
Notre processus de traduction
Notre objectif est de rendre le processus de traduction aussi simple que possible pour vous. Notre service est spécifiquement rationalisé pour des documents de ce type.
FAQ : demande de prêt immobilier en allemand
La plupart des questions concernant les prix et les délais peuvent être répondues plus rapidement en demandant un devis.
- Les prêteurs américains exigent-ils une traduction certifiée des documents allemands ?
- Les prêteurs qui revendent leurs prêts à Fannie Mae ou Freddie Mac doivent avoir les documents en langue étrangère en anglais, et la plupart demandent une certification signée du traducteur. Votre chargé de prêt vous dira quelles pages il lui faut. Chaque commande comprend une certification signée, et la notarisation est une option si le prêteur la demande.
- J’ai quitté l’Allemagne il y a seulement quelques mois. Qu’est-ce qui aide mon dossier ?
- Les souscripteurs regardent deux ans d’historique professionnel : les fiches de paie et l’Arbeitsvertrag de votre emploi en Allemagne peuvent montrer un travail continu dans le même domaine. La plupart des fiches de paie allemandes portent des Jahreswerte, des cumuls depuis janvier, si bien que celle de décembre résume toute l’année et peut remplacer les douze fiches mensuelles.
- Traduisez-vous un contrat de vente immobilière allemand ?
- Oui. Le Grundbuchauszug du registre foncier, la Löschungsbewilligung de la banque pour l’ancien prêt et le contrat de vente sont fréquents chez les acheteurs qui vendent un appartement en Allemagne pour financer leur apport aux États-Unis. La traduction montre le prix de vente et les parties, pour qu’un prêteur américain puisse retracer l’origine des fonds.
- Combien coûte une traduction certifiée ?
- La traduction certifiée coûte $25 par page, une page comptant jusqu’à 250 mots. La notarisation, l’envoi d’une copie physique par courrier et l’apostille sont optionnels et facturés séparément.
- Combien de temps prend une traduction certifiée ?
- Le délai d’exécution standard commence à 24 heures et dépend de la longueur et de la langue de vos documents. Si vous avez une échéance, indiquez-la dans votre demande de devis.
Autres documents en allemand que nous traduisons
Demande de prêt immobilier : traduction depuis d’autres langues
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